La revanches des sites
Née à Roubaix au cœur du XIXe siècle, La Redoute trouve ses racines dans la filature de laine fondée par Joseph Pollet dont l’atelier, installé rue de La Redoute, prospère grâce aux métiers mécaniques. Dans les années 1920, le groupe initie la vente par correspondance. De la laine aux catalogues, puis au e-commerce, La Redoute incarne une saga roubaisienne de reconversion réussie. Aujourd’hui, les anciens sites industriels connaissent une renaissance à Blanchemaille et dans le futur espace Pollet, au service de la nouvelle économie digitale.
Dans les anciens murs de La Redoute, depuis bientôt 10 ans, Blanchemaille by EuraTechnologies est un terrain de jeu pour les startups du e-commerce et de la retail tech, où ceux qui osent viennent bâtir, concrètement, le commerce de demain. Dans ces locaux qui accueillent déjà une cinquantaine d’entreprises et 300 salariés, la flexibilité est reine : bureaux modulables, studios photo, espace de coworking, services à la carte. Blanchemaille est un écosystème, où l’innovation se fabrique, jour après jour.
Le Bâtiment Pollet : un chantier exemplaire
Dans la continuité du site Blanchemaille, un bâtiment historique fait l’objet d’une réhabilitation ambitieuse. Ce projet, porté par la Métropole européenne de Lille (MEL) et la SEM Ville Renouvelée, offrira 13 000 m² supplémentaires aux startups, aux entreprises, aux services liés au e-commerce et aux industries créatives. Objectif : atteindre 1 000 emplois d’ici 2026.
Une fois les travaux achevés, le bâtiment Pollet, largement ouvert sur le quartier de l’Alma, accueillera notamment un incubateur, un hôtel d’entreprises, un centre de ressources, des espaces showroom, un laboratoire de recherche en marketing, ainsi que des espaces de restauration et de conférence.
Réhabiliter sans démolir
Dès l’origine, la Métropole Européenne de Lille, maître d’ouvrage du projet, a fixé une exigence forte : minimiser l’empreinte carbone en misant sur la réutilisation maximale des ressources existantes. Avec l’appui de la SEM Ville Renouvelée, de l’AMO économie circulaire Neo-Eco, et du cabinet SAA Architectes, la démarche de « dépose soignée » s’est imposée comme un fil conducteur du chantier.
Un diagnostic précis de tous les éléments constitutifs du bâtiment a été mené avant même le début des travaux. Portes, cloisons vitrées, faux plafonds, radiateurs, lavabos, luminaires… Rien n’a été laissé au hasard. Chaque matériau potentiellement réutilisable a été soigneusement démonté, stocké et destiné soit à un réemploi sur site, soit à une redistribution vers d’autres projets via des associations partenaires.
35 tonnes de déchets évités, 400 tonnes de CO₂ économisées
Les résultats parlent d’eux-mêmes : grâce à l’intervention de l’entreprise d’insertion VITAMINE T, environ 35 tonnes de déchets ont été évitées. En tout, ce sont près de 400 tonnes équivalent CO₂ qui pourraient être économisées sur l’ensemble du chantier — un bilan environnemental remarquable à l’échelle d’une telle opération.
Côté matériaux, l’ambition est tout aussi impressionnante :
- Réemploi sur site de plus de 850 unités de faux-plafonds, 160 mètres linéaires de cloisons vitrées, 120 luminaires et 750 mètres de chemins de câbles.
- Réemploi ex-situ de 21 000 tuiles de bardage et 6 000 m² de moquette.
- Rénovation de 470 m² de parquet bois.
Une partie des éléments démontés servira également à d’autres chantiers de la région, renforçant ainsi la logique de bouclage des ressources.
Une logistique millimétrée au service du réemploi
La réussite de cette approche pionnière tient aussi à la précision de l’organisation. Un espace de stockage temporaire a été aménagé dans le bâtiment voisin Moreau, simplifiant la gestion et la réaffectation des matériaux par étage. À cela s’ajoute une étroite coopération entre les différents acteurs : maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’œuvre, entreprises de travaux et AMO économie circulaire ont travaillé main dans la main pour anticiper les besoins et lever les freins réglementaires.
Grands chiffres
BLANCHEMAILLE
87 rue du Fontenoy
59100 ROUBAIX
